爆買好物不嫌多

工商時報【楊日興╱綜合報導】

2016年受惠公司債與海外併購量額雙創紀錄，中國投資銀行營收也突破天花板，達到新高的88億美元，較2015年大幅成長26％。中國投行費用支付額市占率達11.9％，僅次於美國，高居世界第2。

全球知名初級市場數據商Dealogic統計包含債券交易、併購諮詢、股權交易與銀團貸款4項投行主要業務，結果指出，中國投行僅在股權市場營收出現下降，另外3項營收皆呈大幅上升，邁進歷史新高。

界面新聞報導，2016年中國在岸債券資本市場發行量達8,231億美元的歷史新高，連續第3年增長，其中公司債發行總額更達新高點3,375億美元。

此外，境外發行人在中國境內發行的人民幣計價債券（熊貓債）是另一重點，2016年共發行37支熊貓債，總額147億美元，同樣呈現高速成長。

公司債、熊貓債激增均與2015年來中國政府監管政策逐漸開放相關，發行門檻下降、公司融資便利使發行人大增，熊貓債增長也受益於人民幣加入SDR、境內融資成本下降等因素。

去年也是中國海外併購紀錄年，數據指出，交易額達2,254億美元，是前年的兩倍。歐洲和北美是中資的首要目標，已宣告併購額分別達999億美元、688億美元，皆為該地區新高。但受到A股併購監管趨嚴，境內併購總額則下降28％。

數據顯示，2016年中國銀團貸款395筆，總額達1,750億美元創新高，其中在岸銀團貸款額增加22％是成長主力，離岸則增加12％。而受到新股發行量下降的影響，股權資本市場收入下降3％。

其中，中信證券在這場中國投行豐收年搶得龍頭，全年淨營收5.23億美元，市占率達6％，中信建投、中金公司尾隨其後，市占率分別為5.7％、3.8％。

中金公司在併購諮詢方面高居第1，交易規模約1,298億美元享有18.8％市占，成功擠進前3。值得注意的還有排名大幅躍升至第5的廣發證券，2016年的A股承銷量約122億美元，市占達7.3％，僅次中信證券，排行第2。

（中央社記者韋樞台北16日電）台灣房屋統計2015年以來 2年，雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比，台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點，新北市年增7個百分點，顯示逢低出手，以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加，買氣重挫，對於自用族群，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，路段率調整影響不大，換屋族成為房市有力的剛性族群。

張旭嵐指出，2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%，年增5.8個百分點；新北市45坪以上住宅占比27%，年增7個百分點，均為各型房屋中水性潤滑液可以吃嗎占比增加最多者。

台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%，其次是30坪到45坪的35.7%，15坪以下占2%最少。

新北市sm器具各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多，其次是15坪到30坪占34.4%，15坪以下只占1%最少。

觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10%，15坪到30坪房價年降幅為5.9%；而新北市以30坪到45坪為主力，年降幅3.1%最多。

張旭嵐觀察發現，2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名，分別為文山、內湖與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。

她說，近 2年雙北房價修正明顯，推案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元，降至2016年的20.7萬元，降幅達15.5%，平均總價約1160萬元，價格相對親民，顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重，降價空間大，換屋族的交易比例也增加。

她提醒，值得注意的是，雙北15坪以下的交易占比大幅縮水，台北僅占2%，新北占1%。小坪數雖然總價低，但是考量實用面積小，貸款成數小，且轉手慢，較不受自用族群喜愛。1060116

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